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We are offering a full service taking on new mandates and organising accompanied property viewings with those clients who are able to travel. Please note that we are following government guidelines on all security measures to be taken to ensure everyone’s safety. We will let you know further details when arranging your visit.

If you are not able to come out for viewings we can put together a property list, send you available information and material on your preferred properties and accompany you on live virtual tours. In addition we have an e-signing facility for all legal documents

With our best wishes to all our clients from the France Property Angels Team

Superb renovation of an exceptional property
Narbonne Area ,
Narbonne
€ 305,264
English French
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Superb renovation of an exceptional property

Reference: E0121

Description

Number of reception rooms 1
Number of bedrooms 5
Number of bath/shower rooms 2
  • Maison de caractère rénovée
  • Equipements haut de gamme
  • Escalier et porte d'origine
  • Chauffage central gaz de ville
  • Cuisine équipée
  • Grands volumes
  • Patio
  • Dépendances
  • 25mn de Narbonne
  • 45mn de l'aéroport de Carcassonne
  • Proche de la mer et d'un lac

This property, made up of a house of character and an old wine storehouse, has recently been completely renovated by an architect who has combined the authenticity of stone with contemporary design and materials.
A superb period entrance door provides access to this unique property of approximately 241m².
On the ground floor a landing leads on one side to a bedroom, now used as an office, and on the other a large bright room with a living room and a dining room with beautiful openings onto the patio. The living room leads to a high-end fitted kitchen topped with a skylight, also with access to the patio, as well as a pantry and a toilet.
The original staircase takes you to the 1st floor where a landing leads to a bedroom, a bathroom, a laundry room, a separate toilet and the master bedroom with shower room and dressing room.
The 2nd floor consists of two additional bedrooms.
Outside: the open air patio still has an original wine press and at the bottom an outbuilding of about 50m² that can be converted into an apartment with separate entrance.
This unique property is designed for conviviality !!!

  • Rez de Chaussée
    Un hall d'entrée (4.8m²) distribue d'un côté une chambre (17m²) et de l'autre l'espace de vie composé d'un salon/salle à manger (53m²), d'une cuisine (29m²), d'un cellier (4m²) et d'un wc (1.4m²)

  • 1er étage
    Un palier (4.8m²) avec côté gauche une chambre (20.70m²) et à droite un dégagement (10.70m²) distribuant une buanderie (3.3m²), une salle de bain (5.7m²), un wc (1.6m²) et une suite parentale composée d'une chambre (21m²) et d'une salle d'eau (4.8m²).

  • 2ème étage
    Un dégagement (4.8m²) avec une chambre (20.7m²) et une chambre (40m²).

  • L'extérieur et les dépendances
    Un patio (60m²) donne accès aux dépendances constituées d'un espace (30m²) avec un étage (20m²) , possibilité de créer un appartement (plans existants) avec entrée indépendante.

  • Le village
    Sainte-valière est un Joli village typique du Minervois situé à proximité de Narbonne entouré de vignes. Il possède une épicierie et divers commodités. La proximité du Canal du Midi et sa situation géographique en font un lieu idéal pour les attractions touristiques, les randonnées pédestres. Les restaurants à quelques encablures permettent de passer de douces soirées....

  • Infos vente
    Prix de vente honoraire charge vendeur : 305264€ Grille honoraires : •Inférieur à 30.000€ : forfait 3600€; De 30.000€ à 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ à 99.999€ : 9%; De 100.000€ à 199.999€ : 7%; De 200.000€ à 449.999€ : 5%; Au dessus de 450.000€ : 4% DPE : en cours

  • Pour nous contacter
    France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial, +33(0)6.47.49.02.43 fpa.ambre@gmail.com

Floorplan

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FRANCE PROPERTY SALES SARL C.P. No CPI 7401 2016 000 004 662